我国正在进入“深刻的老龄化社会”，60岁以上的老年人口逐年增长，而这些人口很多都在老城区扎堆。年以前造的小区基础设施老化，上下楼非常麻烦，人们想给老房子加装电梯的需求非常强烈。未来五年，将是旧改的高峰期，老小区加装电梯也是大势所趋。虽然很多人想加装电梯，但是在现实生活中，这件事实施起来却并不容易，分歧巨大，阻力重重。从一开始，低层1、2楼就持反对意见。房淘惠总结了3点原因：一，低楼层加装电梯有弊无利，不仅影响采光和通风，还会产生噪音。二，安全性存疑，老小区的年限比较久远，建造时没有预留加装电梯的位置，如果现在安装电梯，很多住户会担心安全性和稳定性。三，加装电梯利好高楼层，1、2层不仅基本用不上，还要负担后期的电梯维护费用，花自己的钱成全别人。高楼层5、6楼大力支持、积极推动。房淘惠认为，主要有两点原因：一，没有电梯出行不便，上下楼简直是“受罪”，尤其对腿脚不便的老年人来说。二，加装电梯能“转劣势为优势”，很多老旧小区顶楼都会有阁楼，加装电梯了之后，高楼层的市场价值大幅提升。正是因为不同楼层需求不同，分歧很大，所以老房子加装电梯一直很难推进。高低楼层之间经常因为加装电梯的事情吵得不可开交，邻里关系变得很僵。值得一提的是，截至年底，许多老旧社区正在推广的方案是“金字塔出资方案”。例如，电梯的所有安装成本为40万，去掉补贴后，所有楼层的居民按比例分摊费用。考虑到第一楼不需要乘客电梯，不需要分摊，二楼出资比例为5％，3楼的比例为10％，4楼是15％，5楼的资金比例为30％，由于安装的电梯，6楼好处最大，所以出资比例高达40％。，随后电梯的电费，维护费等也根据该比例进行分摊。这个“金字塔出资方案”似乎是合理和公平的，但它也很难推广。原因有两点，第一，一楼虽然勉强同意，但是二楼也认为自己可以不使用电梯，不愿意承担5%的安装费。第二，五六楼要出资30%、40%，算下来要掏出7万元，对于老旧小区的老人来说，没有经济来源，很难拿出这笔费用。就算是年轻人，面临房贷、子女教育、赡养老人的多重经济压力，也拿不出来这笔钱。因此，上述方案还有不足之处，但是老房子“加装电梯”有新方案提出，不仅低楼层不反对，高楼层也同意。既不用各楼层出资，又能让楼上楼下都满意的方案——刷卡付费式共享电梯。简单来说，刷卡付费式共享电梯是由第三方（一般电梯生产企业）出资安装电梯，随后电梯的维护成本也由第三方承担。然而，要求是安装完成后电梯由第三方运营，包括实行“住户刷卡乘用”制度，以及广告收益。各楼层住户通过刷卡付费来乘坐电梯，包括月卡、季卡和年卡等等，每个楼层乘坐电梯的费用也不一样，自下而上，楼层越低，定价越低。值得一提的是，这个方案由河北省首创，一经推出，便受到各老旧小区的热捧，既保障了施工的安全性，又解决了楼层出资问题。可以说，“刷卡付费式共享电梯”是目前为止最令人满意的方案，不仅一二楼不反对，五六楼也同意，就连第三方企业都乐此不疲。在此基础上，有很多小区做出了创新。例如，遇到一楼不同意的情况，可以由物业出面协调，加大一楼的私有活动区域范围，而为了让各个楼层都满意，六楼住户作为最大获益方，可以出资给予低楼层一定补偿，尽量让低楼层被照顾到。房淘惠认为，老房子有了“加装电梯”有新方案后，各楼层都不用再争了，这是目前最理想的方案。当然了，还是因小区而异，如果大家能接受“金字塔出资方案”，也可以按此方案执行，大家怎么看呢？
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